פלטפורמת Wavie מתכננת לבטל את הצורך בסוכני נדל"ן
תאריך 06/03/2025
יואל
מכירים את זה שאתם מגיעים למעמד המכירה או הרכישה של הנכס, עוברים על כל האותיות הקטנות והמיסים הנילווים ובסוף מגיעים לעמלה שגובה סוכן הנדל"ן? בהשוואה לשאר המיסים העמלה נראית מזערית ונמדדת בכמה אחוזים בודדים בלבד, אך כאשר מחשבים 2% עמלה ממוצעת מנכס שעולה כחצי מיליון אירו, יוצא שאתם צריכים להוציא מכסכם כ-10 אלף אירו נוספים. בשנת 2024 צצה לה פטלפורמה חדשה בשם Wavie שמתמקדת נכון לעכשיו בנכסים אך ורק באוסטרליה שמאפשרת לכם למכור או לרכוש נכסים ללא כל עמלה. האם זוהי פריצת דרך שתוביל לעידן חדש בשוק הנדל"ן? נסקר כיום את Wavie שעדיין מעט מאוד ידוע עליה, וננסה להבין האם היא באמת באה לשנות את כל כללי המשחק.
פלטפורמת Wavie הוצגה לראשונה לשוק באמצעות האתר Swarmer שהוא מעין חלופה אוסטרלית לאתר ההדסטרט שכולנו מכירים. זוג שותפים עסקיים בשם Andrew Dunn ו-Josh Luschwitz החליטו לשנות את כללי המשחק בנוגע לפרסום, מכירה ורכישה של נכסים באוסטרליה ולחסוך לרבים עשרות ומאות אלפי דולרים (אוסטרלים). המוטו שלהם הוא "לשים את בעלי הבתים בכיסא הנהג", ובאמצעות שימוש בבינה מלאכותית שמשתפרת מיום ליום לאפשר לכל אדם לרכוש ולמכור נדל"ן מבלי ידע מקדים.
הסטארטאפ של זוג המשקיעים אכן הצליח והם גייסו כ-230,000 דולרים אוסטרלים לשם פתיחת החברה, כאשר 57 המשקיעים שתרמו את הסכום הזה רכשו עבורם מניות בחברה. הפלטפורמה אמנם קיימת מעט מדי זמן בשביל לסקור באופן רחב את היתרונות והחסרונות שלה, אך אלו אשר משתמשים בה מדווחים על חסכון של עשרות אלפי דולרים, וחסכון של זמן אדיר בכל הנוגע למכירה ורכישה של נכסים.
כיצד Wavie עובדת?
חשוב לציין שנכון לכתיבת כתבה זו Wavie מתמקדת בנכסים אך ורק באוסטרליה, ועדיין לא ידוע בדיוק מתי היא תתרחב מחוץ למדינה עצמה. בעת כניסה לאתר תצרכו ליצור שם משתמש ולאחר מכן לבחור האם אתם מחפשים אחר נכסים לרכישה או נכסים למכירה.
- נכסים לרכישה – הזינו את האזור בו אתם מחפשים נכסים פוטנציאלים והחלו לגלול באפשרויות השונות. בנוסף לכך קיימים מספר פילטרים שמאפשרים לכם לפלח את סוגי הנכסים הרצויים וגם לתחום באותם במסגרת עלות מסוימת.
- נכסים למכירה – הכוח האמיתי של Wavie בא לידי ביטוי כאשר אתם מעוניינים למכור את הנכס שלכם ולפרסם אותו לקהל המעוניינים. הזינו את הכתובת בה הנכס שלכם ממוקם ומלאו את הרובריקות השונות בכל המידע הרלוונטי כמו מספר חדרים, חניות בנכס, וציון של תוספות נוספות כמו בריכה, גינה ועוד. לאחר מכן תוכלו למלא באופן ידני את מודעת המכירה או להשתמש בבינה המלאכותית שתייצר עבורכם טקסט מכירתי בהתאם לפרטים שהזנתם. גם התמחור של ערך הנכס שלכם יכול להתבצע באמצעות בינה מלאכותית שתשקלל את כלל הפרטים שנתתם למערכת ותתן לכם את המחיר המשוער.
לאחר שמילאתם את כל הפרטים, Wavie תפרסם את הנכס שלכם באתר ותאפשר לכל מי שמעוניין לצפות בו ולהגיש בקשה לרכישה. במידה ומישהו יהיה מעוניין בנכס שלכם, אתם תקבלו מייל עם הפרטים על הרוכש הפוטנציאלי על מנת להתקדם מולו. הבינה המלאכותית תכין עבורכם גם את כל הטפסים והבירוקרטיה השונה על מנת לבצע את המכירה באופן חוקי, כך שאתם לא צריכים להיות בעלי שום ניסיון מקדים או להתייעץ עם אנשי מקצוע. הבינה המלאכותית כאן כדי להקל על חייכם ולהבטיח כי תוכלו למכור את הנכס שלכם במהירות האפשרית מבלי שום גורם מתווך.
חבילות מורחבות
אתם יכולים להשתמש ב-Wavie בחינם מבלי כל תשלום, אך מעבר לכך היא מציעה לכם שירותים נוספים בתמורה לרכישת חבילות בתשלום. החבילה הזולה ביותר עולה כ-1500 דולר אוסטרלי ומספקת לכם פרסום ממומן של 30 ימים ברשתות החברתיות על מנת להפיץ את הנכס שלכם לרוכשים פוטנציאלים, ואילו החבילה היקרה ביותר עולה כ-6500 דולר אוסטרלי ומציעה לכם חבילת שירותים עשירה ביותר שכוללת פרסום נרחב בכל הרשת, ביחד עם כלי AI נוספים שיבטיחו כי הנכס שלכם יבלוט בין כל שאר הנכסים שמוצעים באתר.
ישנו שירות נוסף שמאפשר לכם לשכור את שירותיהם של מספר צלמים מקצועיים אשר מועסקים בחברה, אלו יגיעו אל הנכס שלכם ויצלמו אותו בצורה הטובה ביותר שתנגיש את הנכס שלכם לכל המעוניינים, אחרי הכל אתם יודעים אך אומרים? תמונה שווה אלף מילים.
האם הפלטפורמה תשנה את כל חוקי המשחק?
פלטפורמת Wavie הינה צעירה ביותר והגיחה לא מזמן אל שוק הנדל"ן, אך היחודיות שלה היא הממשק הנוח למשתמש ושבירת המחסום שרבים נתקלים בו בעת הרצון לרכוש או למכור נכס. העובדה כי כל אחד אשר מעוניין למכור את הנכס שלו יכול לעשות זאת מבלי ידע מקדים ומבלי הצורך לשכור את שירותיו של סוכן נדל"ן מעניקה ל-Wavie נקודות זכות רבות. אפשר לדון ולהתווכח בכך שלבינה המלאכותית עדיין אין את היכולת של אדם אנושי וכי שירות שניתן על ידי תוכנת מחשב יכול להיות לא הכי מדויק ואמין, אך בפועל Wavie חוסכת לאוסטרלים רבים עשרות ומאות אלפי דולרים, וכעת נותר רק לחכות ולראות האם הפלטפורמה תמשיך להיות פופולארית ואולי תגיע לאירופה בעתיד הלא רחוק.
