האי היווני Hydra סובל מתיירות יתר

תאריך 13/03/2025

יואל

ענף הנדל"ן וענף התיירות הם שני גורמים אשר תלויים אחד בשני כאשר אתם מעוניינים להשכיר את הנכס שלכם לתקופות קצרות. בכל עונת תיירות משקיעי הנדל"ן מחכים בקוצר רוח למיליוני התיירים ששוטפים את היעדים השונים, ומציעים להם להתגורר בנכסים שלהם לתקופת הנופש. יוון זוכה לתיירות עצומה בכל שנה במיוחד בחודשי הקיץ, וערים כמו אתונה, מיקונוס וסנטוריני פותחות את שעריהן לעשרות מיליוני תיירים בכל קיץ. על האי Hydra אולי לא שמעתם מאחר ומתגוררים בו כ-2000 איש ושטחו נמדד על פני פחות מ-50 קילמוטרים רבועים, אך החל משנות ה-70 של המאה ה-20 האי עלה לסדר היום והחל לקבל אליו תיירים מדי שנה. אך מה קורה כאשר לאי כה קטן מגיעים עשרות אלפי תיירים שמציפים את הרחובות? תיירות יתר.

תיירות היתר ביוון

כבר שנים שיוון מקבלת יותר תיירים זרים בהשוואה לכמות התושבים המקומיים, ואלו אשר עוסקים בענף התיירות מתקשים להתמודד מול הביקוש הגדול. מעבר לעובדה שנדרש כוח עבודה גדול שבחלק נכבד מן השנה אין צורך בו (בעונת החורף) נדמה כי היוונים פשוט מאוד לא מצליחים להתמודד מול הביקוש הרב של התיירים לבקר בערים השונות. באקרופוליס של יוון לדוגמא התחילו להגביל את מספר התיירים לאורך היום, מאחר והרשות לשמירה על אתרים ארכיאולוגים טוענת כי כמות התיירים הגבוהה עלולה לפגוע במקום ההיסטורי. דמיינו לכם כ-23 אלף תיירים בשעה אחת בלבד, זו הייתה כמות התיירים הגבוהה ביותר שאי פעם ביקרה באקרופוליס בזמן נתון. בעקבות זאת החליטו היוונים להתחיל להגביל את הגישה ולהזמין מקומות מבעוד מועד.

הפרדקוס הגדול שיש פה הוא העובדה כי יוון תלוי אנושות בענף הנדל"ן שמכניס מיליוני אירו לכלכלה המקומית שעד לפני מספר שנים הייתה על סף קריסה. באיים הקטנים במדינה שלא כוללים את מרכזי התעשייה ענף התיירות הוא כמעט ומקור הפרנסה היחיד של התושבים המקומיים, והאי Hydra הוא דוגמא מעולה לכך. האי נשען באופן כמעט בלעדי על ענף התיירות מאחר והגישה היחידה אליו מהערים הגדולות הוא באמצעות מעבורת ימית, ובאי עצמו חל איסור על הפעלת רכבים ממונעים.

הידרה (Hydra)

הידרה הוא אי קטן ארוך וצר שממוקם מול חופי דרום יוון בין המפרץ הסרוני למפרץ ארגוליס. רבים מהיוונים אוהבים לפקוד את האי בחודשי הקיץ מאחר והגישה אליו מאתונה נוחה יחסית, ומאפשרת לתיירים להתנתק באופן כמעט מוחלט מהשגרה ולצלול אל חוויה בלתי נשכחת. כפי שנאמר לעיל באי אין תנועה של רכבים פרט למספר משאיות שמעבירות סחורה. ההתניידות באי מתבצעת ברגל או באמצעות פרדות וחמורים שמהווים למעין "מוניות". ניתן לחשוב שהיעדר הרכבים הפרטיים והגעה לאי שמתבצעת באמצעות מעבורת ימית דווקא תגביל את כמות התיירים, אך לא כך הדבר. תיירות הפנים והחוץ חיה ובועטת באי, עשרות אלפי תיירים מגיעים להידרה בחודשי הקיץ ונהנים מטברנות, מסעדות, חיי לילה, לצד טיולים רגליים וצלילות בים התיכון.

בשנות ה-70 של המאה ה-20 האי עלה לכותרות על ידי השחקנית האיטלקית סופיה לורן שקנתה בו נכס, מפורסם נוסף שתרם למוניטין של האי הוא הזמר והמשורר הקנדי לאונרד כהן שרכש אף הוא נכס באי. כך קיבל לעצמו האי מוניטין של ממש ורבים החלו לפקוד אותו, ואת ההזדמנות הזו כמובן זיהו גם משקיעי הנדל"ן. האי מלא בדירות להשכרה לטווח קצר עבור התיירים שפוקדים את האי, בתי המלון גם הם מלאים עד אפס מקום בתקופות הקיץ. עלותו של מ"ר בהידרה מוערכת בכ-5000 אירו וניתן למצוא היצע עשיר של נכסים, אך חשוב לדעת כי מדובר באי ששטחו הוא פחות מ-50 ק"מ כך שההיצע העשיר הוא כמובן יחסי.

אך למרות העובדה שענף התיירות הוא חלק בלתי נפרד מהכלכלה של האי, הידרה סובל בשנים האחרונות מתיירות יתר שפוגעת בחיי התושבים המקומיים, וגם בחווית הנופש של התיירים שמגיעים לאי. המקומיים מדווחים על כך שישנה עלייה חדה ביוקר המחייה ומסעדות ובתי קפה גובים מחירים עצומים בעבור כוס קפה או ארוחת ערב. בנוסף לכך, ישנה התחושה כי בעלי העסקים יעשו הכל על מנת להרוויח עוד, ונוטים לפזר כסאות באופן חופשי מחוץ לאזור המוגדר להם ובעצם "לפלוש" אל המרחב הציבורי. התושבים המקומיים שרוצים להנות מרביצה על החוף נתקלים בעשרות אלפי תיירים שלעיתים גם מתנהגים בצורה שלא מתקבלת בעין יפה על ידי המקומיים.

התיירים שמגיעים לאי בשנים האחרונות דיווחו על כך שכמות התיירים פשוט אסטרונומית ביחס לגודל של האי, ובמקום להנות מחופשת קיץ נעימה ומפנקת הם מוצאים את עצמם מתנועעים בדוחק עם עוד עשרות אלפי אנשים. רבים מהתיירים פרסמו ברשתות על חוויה חופשה לא נעימה כלל בהידרה וכי הם יבחרו ביעד אחר בפעם הבאה ולא יחזרו לאי למרות היופי המרהיב שלו. העיירה המקומית חייבת לנקוט בצעדים על מנת לצנן מעט את התיירות הרבה או "לנהל" אותה באופן חכם יותר. חלק הציעו להנגיש את האי בתקופת ה-Off Season על מנת שכמות התיירים תתפרש על פני כל השנה ולא תתרכז בכמה חודשים בודדים. אפשרות נוספת היא להגביר את מערך המעבורות הימיות שיניידו את התיירים אל האי ומחוץ לו, ובכך לאפשר תנועת תיירים זורמת.

למרות הטענות על תיירות היתר, משקיעי נדל"ן שרכשו או מתכננים לרכוש נדל"ן באי מרוויחים ובגדול. הביקוש גבוה משמעותית ביחס להיצע, ולמרות שישנם תיירים שחוו חווית נופש לא נעימה, ישנם עשרות אלפים שממשיכים לפקוד את האי שנה בשנה.