ויזת הזהב של דובאי משתנה
תאריך 11/10/2024
יואל
החל מסוף שנת 2020 עם חתימת הסכם השלום בין ישראל ואיחוד האמירויות, החלו לנהור גלים של משקיעים ישראלים אל דובאי אשר חפצו לעשות עסקים עם אחת המדינות העשירות ביותר בעולם. בשנות ה-70 של המאה ה-20 עם הקמת איחוד האמירויות, דובאי החלה להתפתח בקצב מסחרר וממדינה שמתגוררים בה כעשרות אלפי אנשים בלבד, הפכה לאחת המדינות המתפתחות ביותר באזור ובעולם בכלל עם תעשיית נפט ענפה, תיירות ונדל"ן. אנשי העסקים ומשקיעי הנדל"ן שראו את הפוטנציאל האדיר שיש לדובאי, החלו לגשש אחר דרכים לקבלת ויזה על מנת להתגורר במדינה ולהרחיב את היצע השקעותיהם. כיום עם תחילת שנת 2024 הודיעה דובאי על הקלה בתנאים לקבלת הויזה, והדרך להיות זכאים לה הפכה להיות קצרה הרבה יותר.
ויזת הזהב הראשונה
ויזת הזהב של דובאי הופיעה לראשונה בשנת 2019 ובתוך שלוש שנים הונפקו למעלה מ-150 אלף ויזות לאזרחים זרים. את ויזת הזהב ניתן לקבל במספר דרכים החל מהקמת חברה שמעניקה מקומות עבודה למספר מסוים של אזרחים, קבלה משרה בדובאי שמניבה משכורת של למעלה מ-30,000 דירהם ועוד. אך אנחנו באתר מתעסקים בנדל"ן ובהשקעות, ולכן נסקור את הדרך לקבלת ויזת הזהב על פי הנושאים בהם אנו עוסקים.
הקריטריונים לקבלת ויזת הזהב של דובאי למשך 5 או 10 שנים הם:
- השקעה בנדל"ן שערכו עולה על 2 מיליון דירהם (505 אלף אירו) כאשר יש לשלם מראש כ-50% מהמחיר הסופי, או הפקדה של 2 מיליון דירהם בבנק מקומי למשך שנתיים עם אפשרות משיכת הכסף לאחר מכן.
- עמידה בפני בדיקות רפואיות בסיסיות והיעדר רישום פלילי
- הגשת אישור ממשלתי על עצם רכישת הנכס וכי הוא עומד בכל התנאים, או אישור על הפקדת הסכום בבנק מקומי.
בהשוואה למדינות אחרות שמעניקות ויזות זהב כמו פורטוגל, ספרד וקפריסין, אלו הם קריטריונים נוחים במיוחד ומאפשרים למשקיעים רבים בעלי ממון לקבל ויזה יחסית בקלות. אחזקה בויזת זהב מאפשרת גם מתן ויזה לבן או בת הזוג וגם לילדים שלהם. את הויזה ניתן לחדש כאשר היא עומדת להסתיים בתמורה לתשלום סכום סמלי.
ויזת הזהב החדשה
תחילתה של שנת 2024 מביאה חדשות טובות למשקיעי הנדל"ן שמעוניינים לאחוז בויזת הזהב של דובאי, כאשר התקבלה החלטה לבטל את החוק בו תצטרכו לשלם כ-50% מערך הנכס מראש. כעת על מנת להיות זכאים לויזת הזהב תצטרכו לשלם כ-20% מערך הנכס שערכו גבוה מ-2 מיליון דירהם. כלומר ההון ההתחלתי שתצטרכו להשקיע מסתכם ב-100 אלף אירו בלבד, וכן תהיו זכאים לקבלת משכנתא מבנקים שונים.
כמו כן, תוכלו להשקיע בפרויקט נדל"ן שטרם נבנה בתנאי שהוא עומד בתנאים של הממשלה. מעבר לכך, ישנה האפשרות של רכישת כמה נכסים במקום נכס אחד בתנאי כמובן שערכם המצטבר גדול מ-2 מיליון דירהם. ויזת הזהב אינה עוד אישור תושבות רגיל, אלא היא בעלת יתרונות אדירים לאלו שמקבלים אותה ומעוניינים להרחיב את השקעותיהם בדובאי ובכל איחוד האמירויות.
יתרונות לויזת הזהב של דובאי
- שהות בלתי מוגבלת – ויזת הזהב מאפשרת לכם לנוע בחופשיות ולא תגביל אתכם בזמן בו תצטרכו לשהות בדובאי. כלומר תוכלו להתנייד ללא שום הגבלה כל עוד קיבלתם את ויזת הזהב הנחשקת.
- ויזה לכל המשפחה – במידה וקיבלתם את ויזת הזהב, גם בן/בת הזוג שלכם, ילדיכם, ואחים בעלי מוגבלות יהיו זכאים לויזת הזהב של דובאי. כל זאת במטרה לחזק את כלכלת דובאי ולהביא אליה מוחות משכילים ואנשים בעלי ממון.
- הרחבת עסקים באיחוד האמירויות – בנוסף לדובאי ישנן 6 אמיריות נוספות שתוכלו לבקר בהן ולהרחיב את השקעותיכם ועסקיכם. אחרי דובאי, האמירות השנייה הידועה בממונה ובכוחה הכלכלי היא אבו-דאבי שגם חולשת על השטח הגדול ביותר באמירויות. כדי לסבר את האוזן, כיום תעשיית הנפט מהווה לכ-5% בלבד מכלכלת דובאי, ואילו ענף התיירות כ-20%. כך שהשקעה בנדל"ן יכולה להיות מתשלמת במיוחד.
- גישה לחינוך ומערכת בריאות משגשגת – כיאה לאחת המדינות העשירות והמתקדמות בעולם, במידה ותזכו בויזת הזהב של דובאי תהיו זכאים לשירותי הרפואה והבריאות שלה, ולמערכת חינוך מתקדמת ביותר.
דרך נוספת לקבלת ויזת זהב למשך 5 שנים היא "ויזת פנסיונרים" שגם פופולארית ביותר בקרב אלו שמתקרבים לגיל הפרישה ומעוניינים להתגורר בדבואי. ויזת פנסיונרים תקפה למשך 5 שנים (שכמובן ניתן לחדש אותה) ומיועדות לאלו שמעל גיל 55 ומעוניינים להשקיע למעלה ממיליון דירהם או שהינם בעלי הכנסה חודשית קבועה של 20 אלף דירהם.
לסיכום, ויזת הזהב של דובאי עושה צעד נוסף להיות נגישה להיצע רב של אנשים, ובמידה והנכם מעוניינים להתגורר בדובאי, או להשקיע בה בנדל"ן, כעת זהו הזמן הטוב ביותר.
