כיצד להנגיש את הנכס שלכם לבעלי מוגבלויות
תאריך 17/04/2025
יואל
כאשר אתם רוכשים נכס במטרה להשכיר אותו לטווח קצר או ארוך, אתם רוצים שהוא יהיה נגיש לכל אחד אשר ירצה להתאחסן בו. נכסים שמעוצבים בצורה סטנדרטית אמנם מתאימים לאדם הממוצע, אך לא תמיד עבור אדם בעל מוגבלות פיזית כמו לקות ראייה, לקות שמיעה או אדם אשר מתנייד עם כיסא גלגלים. לצורך העניין כ-18% מהתושבים בישראל הינם בעלי מוגבלות פיזית אשר מקשה על התניידותם, מדובר במספר גדול למדי של אנשים אשר רוצים להתגורר במקום נוח ומכבד. כיום ננסה לתת לכם מעט טיפים על כיצד תוכלו להנגיש את הנכס שלכם לאנשים בעלי מוגבלויות, כדי שהנכס שלכם יתאים לכל אחד ויהיה מבוקש ביותר.
הנגשת הנכס שלכם עבור בעלי מוגבלויות תעלה את הערך שלו משמעותית מאחר וישנו פער עצום בין כמות הנכסים שמונגשים ולאלו שלא. מתווך נדל"ן אמריקאי אשר מתנייד עם כיסא גלגלים מספר על כך שבעלי נכסים אשר מעמידים את הנכס שלהם להשכרה או למכירה חיש מהר מכריזים על כך כי הנכס שלהם מותאם ומונגש לבעלי מוגבלויות, אך בפועל מרבית הנכסים הללו אינם אפילו קרובים להיות מונגשים. שורש הבעיה היא שבעלי הנכסים הללו לא באמת בודקים מה נדרש כדי להנגיש את הנכס לבעלי מוגבלויות, וכמו כן אין אכיפה כוללת אשר מאלצת את הקבלנים או בעלי הבתים להנגיש את הנכסים שלהם. אותו מתווך שטוען כי לשכור דירה מותאמת זו משימה לא פשוטה, מדובר במשימה כמעט בלתי אפשרית עבור בעלי מוגבלויות אשר רוצים לרכוש נכס במקום להשכיר אותו. מרבית הבתים הישנים חסרי כל התאמה והתודעה על כך שהתאמה היא דבר שהוא טריוואלי מתחילה לחלחל רק בשנים האחרונות.
אם אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן מומלץ להתחיל את תהליך ההנגשה עם הבנייה והשיפוץ הראשוני של הדירה, מאחר ושיפוץ דירה קיימת והנגשתה עלול להיות תהליך יקר. אם זאת ולמרות ההוצאה שיכולה להיות לא קטנה, דירה מונגשת תהיה פופולארית ביותר ותוכלו להשכיר אותה לכל מי שיבקש. כעת נסקור כמה טיפים ודרכים שינגישו את הדירה שלכם לכל אדם בעל מוגבלות.
הנגשת הנכס
- דלתות – הדלת היא הדבר הראשון שאנחנו פוגשים בעת כניסה או יציאה לנכס. הדבר החשוב ביותר הוא שהדלת תהיה מספיק רחבה כדי שאדם אשר מתנייד עם כיסא גלגלים יוכל לעבור דרכה בקלות. רוחבו של כיסא גלגלים סטנדרטי נע בין 60 ל-75 ס"מ, כך שההמלצה היא שהדלת תהיה ברחוב מינימלי של 80 ס"מ. מומלץ שהדלת תפתח כלפי חוץ ולא כלפי פנים וכן יש לקחת בחשבון את הידית. ידית עגולה יכולה להוות למכשול עבור אדם בעל מוגבלות ומומלץ להחליפה לידית מנוף. בנוסף לכך ישנן דלתות חשמליות שניתנות לפתיחה מרחוק באמצעות הפעלה קולית או אפליקציה. בכניסה לבית אתם רוצים גם לוודא שאין מדרגה או עלייה חדה שתקשה על מעבר של כיסא גלגלים.
- פתחים ומעברים בבית – לאחר שנכנסים אל הבית אנחנו רוצים להבטיח שכל אחד יוכל להתנייד בבית בקלות ויהיה לו מרחב תמרון נוח ללא מחסומים. ההמלצה היא שיהיה קוטר של 150 ס"מ כמרווח תמרון בכל מקום בחלל הבית. בנוסף לכך, מומלץ להתקין ידיות אחיזה לאורך המעברים כדי לאפשר לאדם לאחוז בהם בבטחה בעת מעבר.
- התאמה לגובה – אדם אשר מתנייד בכיסא גלגלים ימצא את עצמו מתקשה להגיע לחפצים ואביזרים אשר נמצאים גבוה מדי, ולכן מומלץ למקם את מרבית הדברים בבית בגובה מקסימלי של 80 ס"מ כדי לאפשר לאדם להושיט את ידו בקלות מבלי מאמץ מיותר אל עבר מתגי חשמל, כיור, מיקרוגל ועוד. ישנה גם האפשרות להשתמש במנגנונים אוטומטיים כמו מעליות בארון הבגדים או מגירות דינמיות במטבח כדי לאפשר למקם דברים במקומות שונים.
- מעליון לכיסא גלגלים – במידה והנכס שלכם נמצא בבניין משותף או שהנכס הפרטי שלכם בעל מספר מפלסים, הדבר הכי חשוב הוא לאפשר לאדם שמתנייד בכיסא גלגלים לנוע בין הקומות השונות. ישנם מעליונים שניתן לעלות איתם ביחד עם כיסא גלגלים, ויש את אלו שמאלצים את האדם להתיישב בכיסא נפרד. חשוב לציין שמדובר באחד מהדברים היקרים יותר בכל הנוגע להנגשת הבית שלכם, אך במידה ואתם מתגוררים עם אדם בעל מוגבלות ניתן להגיש בקשת סבסוד.
- חדר אמבטיה – חדר האמבטיה הוא מקום שיכול להיות מסוכן מאוד עבור קשישים ובעלי מוגבלויות מאחר ואחוז התאונות הביתיות שקורות בחדר הזה גבוה למדי. חשוב שהרצפה בחדר האמבטיה תהיה נון סליפ כדי למנוע החלקות, כמו כן ההמלצה היא להמנע מאמבטיה ולהתקין מקלחון במקום שיאפשר כניסה של כיסא גלגלים ומקלחת נוחה בישיבה. מבחינת הכיור וודאו כי הוא נמצא בגובה של כ-72 ס"מ כדי לאפשר לכיסא הגלגלים להכנס תחתיו.
דברים נוספים שאתם יכולים לעשות על מנת להנגיש את הנכס שלכם לבעלי מוגבלויות הוא להתקין אמצעי מצוקה שיתריעו לשירותי ההצלה להגיע במהירות במקרה של תאונה, להתקין תאורה אוטומטית עבור לקויי ראייה, ולהשקיע באקוסטיקה הביתית עבור לקויי שמיעה. אך לפני שאתם צוללים אל כל הטיפים שנתנו אפשר להתחיל בקטן ופשוט לרווח את הרהיטים והחפצים אצלכם בבית. בדקו את מצב הבית שלכם מבחינת כל הדברים שציינו לעיל ובחנו מה אתם צריכים לעשות כדי להנגיש את הבית שלכם לכל אשר ירצה לשכור או לרכוש אותו. הנגשת הנכס שלכם לבעלי מוגבלויות תשחק משחק משמעותי בכל הנוגע להשכרות לטווח קצר מאחר ויציאה לחופשה עבור אדם בעל מוגבלות עלולה להיות משימה לא פשוטה בכלל. המון יעדים תיירותיים ברחבי העולם עדיין לא מונגשים באופן מלא עבור בעלי מוגבלויות, אז תרצו לוודא שלפחות הבית בו הם יתגוררו למשך זמן מה יהיה נעים, מכיל ומונגש.
