כיצד להנגיש את הנכס שלך בצורה דיגיטלית
תאריך 22/08/2024
יואל
ענף הנדל"ן היה מהאחרונים שאימץ לעצמו את החידושים הדיגיטלים שהגיעו לעולם כמו בינה מלאכותית, מערכות דיוור דיגיטליות ועוד. רבים בענף העדיפו את הדרך המסורתית של תקשורת פנים מול פנים בכל הנוגע למכירה והשכרה של נכסים, אך בשנת 2024 כאשר אנחנו מוצפים בכמויות אדירות של מידע ומוטלות עלינו משימות רבות, אין מנוס מלאמץ את החידושים הטכנולוגים על מנת לעמוד בכל הציפיות הנדרשות מאיתנו, וכן על מנת להקל על העומס ולתת לנו זמן להתעסק בחיי הפנאי והמשפחה. בכתבה נסקור את החידושים הטכנולוגים השונים שהופכים להיות יותר ויותר פופולארים בשוק הנדל"ן, וכיצד תוכלו להשתמש בהם על מנת להקל על כל תהליך של מכירה, קנייה או השכרת נכסים.
אלו מכם שיש ברשותם למעלה מנכס אחד בוודאי מכירים את העומס הנלווה עם כמות נכסים מרובה. המשימה הופכת להיות מורכבת יותר במידה ויש ברשותם נכסים בחו"ל, ואתם נדרשים לטפל בבקשותיהם של השוכרים, או חברת הניהול שמטפלת בנכס עבורכם. כל צעד בתהליך המכירה, הרכישה או ההשכרה כרוך בזמן ששווה כסף, ועדיף כמובן לחסוך את הזמן היקר כדי להקל טיפה על שגרת חייכם. הטכנולוגיה לעולם לא תחליף את התקשורת הבין אישית בין בני אדם, אבל היא יכולה לשמש לטובתכם ולהקל עליכם.
חמשת הדרכים להנגיש את הנכסים שלכם בצורה דיגיטלית:
- מערכת IoT – מערכת IoT שהן ראשי התיבות של Interent Of Things היא שם כולל למערכות בית חכם שרובכם בוודאי מכירים. באמצעות מערכת Iot תוכלו לקשר מספר רב של מכשירים באמצעות בלוטות' או Wifi במקום להשתמש בחיבורים פיזים מסורבלים ופריסת כבלים חשמלים בכל רחבי הבית. הדוגמא הטובה ביותר היא מנעול דלת אלקטרוני שנפתח באמצעות מכשיר הסמארטפון, כך לא תצטרכו למסור את המפתחות פיזית אלא פשוט להוסיף את הדיירים החדשים למערכת. באמצעות המערכת תוכלו להעניק גישה גם לשליחים, או אנשי תחזוקה שצריכים לבקר בביתכם באופן חד פעמי.
- בלוקצ'יין – בלוקצ'יין או או שרשרת בלוקים היא טכנלוגיה המקושרת עם מטבעות דיגיטלים כמו NFT וביטקוין. המטבעות הדיגיטלים שמאפשרים בימים אלו אף לקנות נכסי נדל"ן, עובדים עם טכנולוגיית הבלוקצ'יין אשר מאבטחת ומאחסנת את כל המידע אודות העסקה המבוצעת, ושומרת עליה נגישה באופן מיידי וחסינה מפני פריצות וגניבות. מעבר לשימוש של בלוקצ'יין במכירה של נכסים, ניתן להשתמש בטכנולוגיה באחסון של כל מידע שימושי כמו תשלומי שכר דירה, חוזי שכירות וכל דבר שעולה על רוחכם כדי שהמידע יהיה זמין בכל עת ללא חשש מאיבוד המידע. מערכת הבלוקצ'יין מאובטחת ביותר מאחר וכל בלוק בשרשרת הינו בעל צופן ייחודי שבמידה וישנו ניסיון לשנותו בעת פריצה, כל השרשרת מספיקה לפעול ואין כל דרך לדלות מידע שימושי. כך שאתם יכולים להיות בטוחים שהמידע היקר הינו מאובטח ומאוחסן היטב.
- מציאות מדומה (VR) – מערכת ה-VR הפכה להיות פופולארית ביותר בקרב משחקי הוידיאו והסרטים, וכעת המציאות המדומה נכנסת גם לענף הנדל"ן. באמצעות VR סוכני נדל"ן ובעלי נכסים יכולים להעניק סיורים דיגיטלים בנכס מבלי הצורך לקום מהספה ולחסוך זמן יקר. השוכרים מצד אחד יוכלו לבקר בנכס מספר פעמים מבלי להטריח את בעלי הדירה, ואף לנסות לעצב את החלל בצורה דיגיטלית על מנת לבחון האם הנכס מתאים עבורם. המשכירים מצד שני, יוכלו להשתמש ב-VR בעת התייעצות עם אנשי מקצוע בכל הדרוש לשיפוצים, שדרוגים ועוד.
- ניהול קשרי לקוחות (CRM) – ישנן מספר מערכות CRM בשוק אשר תוכלו להשתמש בהן על מנת להתנהל מול מגוון הלקוחות שלכם בתחום. באמצעות מערכת CRM תוכלו לחסוך את הזמן היקר בו עברתם על מיליוני מיילים או מסמכים פיזיים. המערכות החדשות משתמשות בטכנולוגית ה-AI שחוסכת זמן יקר ומעניקה מענה מותאם אישית עבור כל לקוח בצורה שמתאימה עבורו.
- גישה ניידת ממכשיר הסמארטפון – בתקופה בה מרבית המשתמשים בעולם צורכים את התוכן שלהם ממכשיר הסמארטפון ולא מהמחשב, אתם חייבים להעניק גישה נוחה לצפייה בנכס שלכם היישר ממכשיר הסמארטפון. השימוש במכשיר הסמארטפון מתחיל מהצפייה הראשונית בנכס שלכם באתר או באחת הרשתות החברתיות, התקשרות עם השוכר או הקונה הפוטנציאלי, ועד תהליך מסירת המפתח האלקטרוני באמצעות טכנולוגית ה-IoT. במידה ויש בבעלותכם אתר שמעניק גישה לכלל הנכסים שלכם, חובה שהוא יהיה מותאם לצפייה ממכשיר הסמארטפון ויכלול תמונות באיכות גבוהה יחד עם טעינה מהירה של האתר עצמו. אתם מוכרחים לתפוס את תשומת ליבו של הקונה או השוכר מהרגע הראשון, והרגע הראשון מתחיל כאמור מבהייה במסך הסמארטפון.
אנחנו נמצאים כבר כמעט בעשור השלישי של המאה ה-21, והגיע הזמן להתפתח ולהשתמש בחידושים הטכנולוגים לטובתנו כדי לחסוך זמן יקר ולהניב עסקאות מוצלחות. נסו לאמץ את אחד מחמשת האפשרויות שצוינו לעיל, ובדקו האם תהליך העבודה שלכם הפך להיות קל יותר, נגיש יותר ומהיר יותר.
