הפורטלים המומלצים ביותר לנדל"ן באירופה
תאריך 03/04/2023
יואל
העולם הפך כבר מזמן לכפר קטן כאשר ניתן לבצע השקעות במדינות מרוחקות בלחיצה על מסך הטלפון או לחיצת עכבר במחשב הנייד. עם נהירת המשקיעים הזרים שמחפשים לפזר את הכנסותיהם ברכישה של נדל"ן במדינות מבוקשות, הוקמו פורטלים רבים שנועדו להנגיש את עבודת הפרסום, ההשכרה והמכירה אל השוק המקומי. קיימים עשרות פורטלים שמתמקדים במדינות שונות ועובדים לפי החוקים של שוק הנדל"ן בהתאם לכל מדינה בה הם נמצאים. כיום נבצע סקירה מהירה של הפורטלים המומלצים ביותר בקרב שווקי הנדל"ן האירופאים לאלו מכם שמחפשים לרכוש ולהשכיר נכסים ולבצע זאת בקלות רבה.
- שוודיה – Hemnet.se – פורטל שזמין לשימוש ישירות מהמחשב הנייד או מהמובייל על ידי הורדת האפליקציה אל מכשיר האייפון או האנדרואיד שלכם המיועד לשוק הנדל"ן השוודי. Hemnet זכה במקום הראשון בסקר שוק האונליין של שוודיה בשנת 2022. הפורטל מאפשר לבעלי נכסים תמורת תשלום להציב את נכסיהם באתר ובכך למשוך לקוחות פוטנציאלים המעוניינים לרכוש או לשכור נכסים. הממשק למשתמש נוח במיוחד ומאפשר לכם לחפש נכסים בעזרת סינונים לפי מיקום, מספר חדרים בנכס ומילות מפתח נוספות שיכולות לצמצם את החיפוש שלכם לקבלת התוצאות הרצויות.
- גרמניה – Immoscout24 – הפורטל המוביל בשוק הנדל"ן הגרמני אשר זמין גם מהמחשב ומהמובייל ומאפשר גישה קלה במיוחד הן לשוכרים והן לבעלי דירות לבצע עסקאות בקלות רבה. הממשק למשתמש בדומה לפורטל השוודי מאפשר לחפש נכסים באמצעות סינונים נוחים במיוחד, לבצע שקלול והערכה של מחיר הנכס שלכם, וכמובן תמורת תשלום נוסף לדחוף את הנכס שלכם לדירוג גבוה יותר. שוכרים יכולים לעיין בתמונות של נכס מבלי להיכנס לנכס עצמו ואף לבצע סיור וירטואלי.
- בריטניה – Rightmove.co.uk – הוקם בשנת 2000 בידי מספר סוכני נדל"ן וכיום מהווה לאחד הפורטלים החזקים ביותר בשוק הנדל"ן הבריטי. מקנה גישה נוחה לבעלי נכסים, לשוכרים ואף לסוכני נדל"ן שיסייעו לכם למכור, להשכיר או לשכור דירה. יש לשים לב כי פורטל זה הינו בתשלום ולא ניתן להשתמש בו בצורה חינמית בדומה לפורטל הגרמני לעיל. מלבד בריטניה הפורטל זמין גם במערב אירופה, ארה"ב, טורקיה ותאילנד.
- אירלנד – Daft.ie – הפורטל המוביל בשוק הנדל"ן באירלנד כאשר בשנת 2021 נמדדו למעלה מ-5 מיליון כניסות לאתר הן על ידי שוכרים ועל ידי בעלי נכסים. תמורת תשלום תוכלו להציב את הנכס שלכם לשוכרים וקונים פוטנציאלים שיוכלו לחפש נכסים בערים השונות כמו דבלין, קורק ועוד בעזרת סינונים וממשק נוח למשתמש, חלק מהסינונים אף כוללים נכסים שמרשים בעלי חיים. כמו כן, תוכלו לסייר באופן וירטואלי בנכסים השונים על מנת למצוא את הנכס המתאים לצרכים שלכם.
- ספרד – Idealista.com – המוביל בשוק הנדל"ן הספרדי עם אחיזה גם באיטליה ופורטוגל עם למעלה מ-50 מיליון כניסות לאתר נכון לחודש יולי של שנת 2022. מאפשר לפרסם שתי מודעות ראשונות בחינם לפני שיגבה מכם תשלום וזמין במספר שפות לבחירתכם. מאפשר חיפוש נוח של נכסים ברחבי ספרד ואף לסמן נקודתית על המפה את האזור המבוקש לנכס אותו תרצו לרכוש.
- איטליה – Immobiliare – הפורטל הראשון בשוק הנדל"ן האיטלקי והפופולארי ביותר עם למעלה מ-55 מיליון כניסות בכל חודש. זמין בגרסה חינמית מוגבלת ובגרסה מורחבת בתשלום, מאפשת לשוכרים ובעלי נכסים לתור אחרי נכסים ברחבי איטליה ולבצע סיורים וירטואלים בחלק מהנכסים. בגרסה המורחבת תוכלו להיעזר בשירותים של למעלה מ-20 אלף סוכנויות נדל"ן שיעזרו לכם לאתר את הנכס המתאים עבורכם.
- הולנד – Funda.nl – המדינה האירופאית הקטנה ידעה כמות לא מבוטלת של פורטלי נדל"ן, אך Funda התעלה מעל כולן עם למעלה מ-30 מיליון כניסות חודשיות לאתר. הממשק למשתמש מכיל סינונים מתקדמים, סיורים וירטואלים ואפשרות חיפוש על מפה מורחבת. כמו כן, הוא כולל הסברים נוחים על צורת ההנגשה של הנכס שלכם על מנת למשוך אליו קונים, מערכת שקלול והערכה של ערך הנכס שלכם ואפשרות פנייה אל סוכן נדל"ן לסיוע של קנייה או מכירה.
- צרפת – Seloger.com – קבוצת נדל"ן הכוללת בתוכה גם את Loggic-Immo ומהווה לפורטל המוביל בשוק הנדל"ן הצרפתי. Seloger בשונה מ-Loggic-Immo כולל חיפוש מורחב ונוח הרבה יותר לשוכרים ובעלי נכסים. בנוסף לאפשרות לפרסם את הנכסים שלכם לקהל הפוטנציאלי, הפורטל כולל כ-20 אלף סוכני נדל"ן שיסייעו לכם בתהליך המכירה, הקנייה או ההשכרה. יתרה מזאת, הוא מאפשר לכם להעריך את ערך הנכס שלכם, לחשב את המיסים שתצטרכו לשלם ומסייע בחיפוש אחר קבלת משכנתא אידיאלית.
לסיכום, לרשותכם שמונה מהפורטלים המובילים בשוק הנדל"ן במערב אירופה שיסייעו לכם בחיפוש אחר נכס לקנייה או בכדי לפרסם את הנכס שלכם לקהל השוכרים והקונים הרחב. חקרו את הפורטלים לעומק בכדי להשתמש בהם בצורה הטובה ביותר, וכדי לוודא שתצליחו לרכוש, למכור, לשכור, או להשכיר נכסים ברחבי אירופה. יש לציין כי ישנם עוד פורטלים רבים בנוסף לאלו שציינו, כך שהאפשרויות בלתי מוגבלות וכל מה שעליכם לעשות הוא למצוא את הפורטל המועדף עליכם לשימוש.
