אירופה מתחממת
תאריך 23/11/2023
יואל
כבר שנים מדברים על ההתחממות הגלובלית ועל כך שנדמה כי כל קיץ נהיה חם יותר ויותר, אך בשנתיים האחרונות נראה כי המצב נהיה קיצוני במיוחד. זוהי השנה השנייה שאירופה נופלת קורבן לגלי חום קיצוניים שמאיימים על חייהם של המקומיים ושל מיליוני התיירים שפוקדים את היבשת בחודשי התיירות. החום אינו רק מקשה על התפקוד היומיומי, אלא הוא יכול להיות מסכן חיים כאשר בשנה שעברה נרשמו כ-6,000 מקרי מוות באירופה בעקבות מכות חום והתעלפויות.
לאחר מגפת הקורונה שפגעה אנושות בתעשיית התיירות העולמית, היה נדמה כי התעשייה תחזור חזרה למספרים טרום המגפה ואף תחצה את הרף. אך חלומות לחוד ומציאות לחוד, גלי החום כבר כאן והם פוגעים באופן ישיר בענף התיירות באירופה. בשנה הנוכחית נרשמה ירידה של 10% בכמות התיירים בדרום אירופה, כאשר אלו משנים את יעדם למקומות ממוזגים יותר כמו אירלנד ודנמרק. שר החוץ של בריטניה אף הוציא הודעה רשמית לכל אזרחי הממלכה לבדוק את מזג האוויר באירופה טרום יציאה לחופשה ולשקול את היעד בכובד ראש.
סוכנות החלל האירופאית (ESA) אומרת כי המדינות אשר נמצאות תחת הסיכון הכבד ביותר ביבשת אירופה הן יוון, איטליה, ספרד, צרפת, גרמניה ופולין. אך לא רק מדינות אלו נמצאות תחת גלי חום כבדים, בסין נרשמה טמפרטורה חסרת תקדים של 52 מעלות צלזיוס בצפון המדינה. יבשת אמריקה אף היא נלחמת בחום הקופח עם חלוקה של בקבוקי מים לחסרי בית והקצאה של אוטובוסים ממוזגים לשבת בהם במהלך שעות היום החמות ביותר.
עד כמה חם כרגע?
- יוון – במרכז אתונה נמדדו 41 מעלות צלזיוס והוחלט על סגירה של אתרים ללא מקומות מוצלים. אתר האקרופוליס נסגר לאור העובדה כי בפסגת ההר הטמפרטורה אף גבוהה יותר וישנה חשיפה מוגברת לחום הרב. בנוסף לכך, ברודוס התפרצו שריפות ענק והוחלט על פינוי של השוהים במקום למקומות בטוחים.
- איטליה – בדרום המדינה נרשמו טמפטורות של 45 מעלות כאשר ישנו צפי עתידי לטמפרטורה של 48 מעלות. פורסמו הנחיות להמעיט את השהייה בחוץ ולא לבקר בקולוסיאום בשעות היום החמות. הערים אשר סבלו מגלי החום הכבדים ביותר הם סיציליה וסרדיניה.
- ספרד – בדומה לאיטליה, החלק הדרומי של ספרד סובל מאוד מגלי החום כאשר בסביליה נרשמה של טמפרטורה של 44 מעלות. החזאים הזהירו מפני שריפות שעלולות להתרחש בדומה ליוון, ולבסוף בלה פלמה שבאיים הקנריים אכן פרצה שריפה שאילצה לפנות כ-4000 איש ששהו בה.
התיירות אמנם עדיין לא נמצאת במקום מסוכן, אך כדי למנוע את המשבר שמאיים להגיע יש לנקוט בצעדים במהירות האפשרית. ביוון צוותים של הצלב האדום הוצבו מחוץ למרכזי תיירות וחילקו בקבוקי מים קרים לתיירים. בנוסף לכך, אתר האקרופוליס נסגר פעמיים בשל התמוטטות של תייר באתר. באיטליה גם שקלו לסגור את הקולוסאום לתיירים ואתרים נוספים שאין בהם מספיק מקומות מוצלים. בכל המדינות אשר נמצאות בסכנה ממשית הוצאו הנחיות להמעיט את השהייה בחוץ, ללבוש בגדים קלים ולהרבות בשתייה. כמו כן, נאמר להעניק תשומת לב מוגברת לאנשים בעלי מחלות רקע וקשישים שנמצאים בסכנה גבוהה יותר.
איטליה, ספרד ויוון הן המדינות שצריכות לנקוט את הצעדים המהירים ביותר להנגשת המדינה עבור תיירים בעת התקופות החמות האלו, מאחר וענף התיירות מהוה למעלה מ-10% מהתמ"ג שלהן. התיירים אמנם עדיין ממשיכים לנהור אל המדינות הללו, אך סגירה של אתרים מפורסמים וחוסר היכולת להסתובב ברחובות במהלך היום גורמים לרבים לחשוב פעמיים האם לחזור ליעדים הללו בשנים הבאות והאם להמליץ לחבריהם ומכריהם על כך.
מה חשוב לעשות בתור משקיעי נדל"ן במצב הנוכחי?
הדבר החשוב ביותר שאתם חייבים לעשות כדי להבטיח שהנכס שלכם ימשיך להיות מאוכלס הוא להתקין מזגנים ברחבי הנכס. בישראל דירה ללא ממוזגת זה דבר חריג, אך באירופה נכסים רבים אינם ממוזגים מאחר והם אינם רגילים לגלי החום שפגעו בהם בפתאומיות. בבריטניה לדוגמא ישנה בעיה להתקין מערכות מיזוג בחלק מהבניינים בעקבות תשתיות ישנות. בחלק מהבניינים יש בידוד שנועד למנוע מהקור להכנס אל תוך הבתים, אך בגלי חום הוא מונע מרוח להכנס ולאוורר את החלל.
דאגו לוודא כי התשתיות בנכס תקינות וכי יש מים זורמים במשך כל שעות היממה, כדי שהשוכרים יוכלו להתקלח ולצנן את גופם לאחר שהייה ממושכת בחוץ. עבור תיירים ששוכרים אצלם נכסים לטווח קצר, תוכלו לספק גם בקבוקי מים במקרר כדי שהכניסה שלהם לנכס תהיה נעימה וכדי שירגישו כי אתם דואגים להם.
המשיכו להתעדכן בהנחיות השונות של המדינה ומשרדי התיירות שמתעדכנים באופן יומיומי. במידה והמון אתרים מרכזיים באזור בו ממוקם הנכס שלכם יסגרו, התיירים ככל הנראה ירצו לבטל את השהייה בנכס. כך שוודאו מול השוכרים שלכם האם אכן מתכוונים לשכור את את הנכס שלכם לתקופה שסוכמה מראש.
במידה ועדיין לא רכשתם נכס ואתם נמצאים בשלב החיפושים, נסו למצוא נכס שמותקנת בו מערכת מיזוג או שיש בו תשתית שמאפשרת התקנה של מערכת מיזוג. נסו להמנע מרכישה של נכסים במקומות בהם קרו שריפות לאחרונה בעקבות חשש לשריפות נוספות בעתיד שעלולות לפגוע בכשירות הנכס שלכם. כמו כן, תוכלו לרכז את החיפושים שלכם במדינות ממזוגות ומומלצות כרגע לתיירים כמו אירלנד ודנמרק.
