contact-us
close-form

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

    topic-icon

    מס על שכר דירה

    topic-icon

    מס רכישה

    המס רכישה נמוך באופן דרסטי ממדינות אחרות באיחוד ועומד על 1% מס בולים, בצירוף דמי רישום ושכר טרחה לעו"ד (כ-0.5%).

    topic-icon

    משכנתא מקומית

    ניתן להשיג משכנתא אטרקטיבית שמכסה על 90% מעלות הנכס במידה ומדובר על נכס ראשון למגורים, ועד ל-70% במידה והנכס לא למגורים או נכס שני ומעלה.

    topic-icon

    תשואה שנתית

    נדל"ן באירלנד מאפשר תשואה משתלמת לאור הביטחון הכלכלי של אירלנד ונעה בין 6.5% – 8%. משתנה כמובן בהתאם לביקוש, מיקום וכו'.

    topic-icon

    Airbnb

    Airbnb היא פלטפורמה פופולרית באירלנד בקרב אנשי עסקים ותיירים רבים. מומלץ להשתמש בה כדי להגיע לשוכרים לטווח קצר, דרכם תוכלו לקבל תשואה גבוהה יותר מאשר שוכרים לטווח ארוך.

    topic-icon

    שוק נדל"ן חופשי

    נדל"ן באירלנד מאפשר תשואה משתלמת לאור הביטחון הכלכלי של אירלנד ונעה בין 6.5% – 8%. משתנה כמובן בהתאם לביקוש, מיקום וכו'.

    שוק הנדל"ן באירלנד בערים הגדולות בכלל ובדבלין בפרט נמצא במגמת צמיחה גבוהה. כתוצאה מהברקזיט ומדיניות המיסוי הנמוך שלה, דבלין הופכת להיות משתלמת עבור חברות גלובליות ומקומיות. נדל"ן באירלנד יכול ללא ספק לבוא לידי ביטוי בהשכרת דירות מגורים לאנשי עסקים בערים המרכזיות במדינה, בסמוך למקומות העבודה שלהם.

    בנוסף, היערות באירלנד, חופי הים, אתרי התרבות ובתי הנופש מושכים אליהם תיירים מכל העולם, כך שאירלנד, כמו מרבית מדינות אירופה, מהווה מוקד תיירותי רחב היקף. לאירלנד מגיעים בכל שנה כ11 מיליון תיירים, כך שמעבר לשוק העירוני והשקעות נדל"ן במשרדים ותעשייה, תוכלו גם לרכוש בית נופש לאורך חופי המדינה.

    איפה כדאי לרכוש נדל"ן באירלנד?

    דבלין – דבלין היא עיר הבירה של אירלנד ואחת המדינות המפותחות ביותר באירופה. היא מרכזת כל מה שעיר בעל פוטנציאל נדל"ן צריכה – אתרי תיירות רבים שמושכים כחמישה מיליון תיירים בשנה, מרכזי תעשייה ומסחר הומי אדם, תשתיות מפותחות וביקוש גבוה לדיור בעיר. לפי מומחים בענף אירלנד צפויה להמשך גידול של כ-10% בשנה בשווי הנדל"ן למשך השנים הקרובות וזאת עקב הפערים הגדולים בין הביקוש להיצע בתי המגורים. כמות המהגרים לעיר גדלה משנה לשנה כך שהשקעת נדל"ן בדבלין, למרות המחירים, יכולה להניב תשואה יפה מאוד.

    בנוסף, דו"ח איכות החיים של מרסר לשנת 2018 כינה את דבלין לעיר הבכירה באנגליה ואירלנד זו השנה השנייה ברציפות והציב את בירת אירלנד לפני פריז, ניו יורק וטוקיו. הסביבה הפוליטית היציבה, רמות נמוכות של זיהום אוויר וסביבה סוציו-תרבותית חזקה, מדרגת את דבלין כעיר מובילה לגור בה.

    קורק – קורק היא העיר השנייה בגודלה באירלנד ונמצאת דרומית לדבלין. מחוז קורק מורכב מהעיר המרכזית, שמכילה את מרבית האוכלוסייה, אתרי התיירות ומקומות הבילוי, בנוסף לכפרים וחורשות באזור בהן מטיילים רבים נהנים מהנופים הירוקים, חופי הים ומהאוויר הצח שבאזור. כאן תוכלו להתמקד בנדל"ן עבור תיירים ולהשתמש ב-AirBNB בכדי להביא שוכרים לנכס.

    מונאהן – בדומה לקורק, מחוז מונאהן הוא אזור תיירותי מעט קטן יותר, המכיל מוזיאונים, חורשות טבע וכפרים מקומיים. כאן ההשקעה פחות כדאית משום שהביקוש המועט יחסית לנדל"ן בכפרים יכול לגרום לכם להפסיד תשואה משמעותית שהייתם יכולים להשיג בדבלין או בקורק.

    איך מתבצע תהליך רכישת הנכס?

    תהליך הרכישה באירלנד פשוט יחסית ומאפשר גם לזרים לרכוש נדל"ן במדינה. כל מה שצריך הוא להגיש הצעה דרך עורך הדין לרכישה, לאחר מכן המוכר ינסח חוזה רכישה ועליכם לבדוק יחד עם עורך הדין, שהחוזה עומד בכל התנאים שסיכמתם. לאחר הסכמה וחתימה על החוזה, עליכם לשלם 10% מעלות הנכס כפיקדון עד שהנכס יועבר אליכם.

    בסיום ההעברה, תשלמו את הסכום שנותר לתשלום בצירוף מס בולים, דמי משפט ודמי רישום הנכס (סה"כ כ-6% משווי הנכס שכוללים מע"מ). מומלץ להיעזר בעורך דין שמכיר את המערכת המשפטית באירלנד ויעזור לכם לסגור את העסקה בצורה טובה יותר.

    מדינות נוספות

    country-flag

    אוסטריה

    אוסטריה, מדינה אירופאית קסומה עם נופים ירוקים והרים עוצרי נשימה, לא פלא שהיא מצליחה בכל...

    country-flag

    איחוד האמירויות

    הסכם השלום עם איחוד האמירויות הביא עבור ישראלים אינספור אפשרויות בפן הכלכלי והתיירותי. אין ספק...

    country-flag

    איטליה

    איטליה, ארץ המגף המפורסמת הודות למסעדות הרחוב, הפסטה והפיצה, אך רבים אינם יודעים שניתן לממש...

    country-flag

    אירלנד

    הברקזיט עורר רעש לא קטן בבריטניה. במהלך משאל העם ב-2016 ועד הפרישה הסופית מהאיחוד האירופי...

    עוד בנושא

    כתבות על פי נושא חם

    האם אפשר להשיג משכנתא או מימון להשקעה מבנק בחו"ל?

    02/05/2022

    הרבה משקיעים מעדיפים לא לסכן את כל ההון העצמי שלהם...

    השקעות נדל"ן בחו"ל

    26/03/2022

    מחפשים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? יש לכם תקציב פנוי ואתם רוצים...

    איך בודקים את סוג הרגולציה לAirbnb שיש בכל עיר?

    02/05/2022

    Airbnb היא אחת הדרכים הטובות ביותר להביא אליכם שוכרים פוטנציאלים...

    איך קונים דירה אונליין מבלי לטוס לחו"ל?

    02/05/2022

    אפשר לקנות הכול דרך האינטרנט – הגיע הזמן לנדל"ן! במאה ה-21,...

    האם יש הנחות טובות בשוק הנדל"ן בגלל המגיפה?

    02/05/2022

    הקורונה הביאה איתה לא מעט משברים בשוק העבודה, בשוק הרפואה...

    אתר הנדל"ן שכל משקיע רציני חייב להכיר

    02/05/2022

    בתור משקיעים מנוסים ומתחילים כאחד, היה מאוד קשה להבחין ולהחליט...

    לפני שאתה משקיע בבקתת סקי בזלצבורג, כדאי לך לעבור על התקנות הבאות

    02/05/2022

    אוסטריה היא מדינה עשירה המכילה הרים עוצרי נשימה, ערים שוקקות...

    כיצד אוכל להימנע מנפילה לידי הרמאים בשוק הנדל"ן?

    02/05/2022

    פריצה לרכב זה לא עסק נחמד. גם ארנק שנגנב זו...